Перечень услуг
Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации
описание |
периодичность |
результат |
Гарантийный срок |
Стоимость на ед. |
Примечание для выбора |
комплексные |
|||||
Услуги управления |
Регулярно в течение срока договора |
Поддержание эксплуатационных характеристик здания и стабильной финансовой ситуации клиента |
нет |
2,07 руб/м2 |
|
Содержание и ремонт жилья |
Регулярно в течение срока договора |
Обеспечение надлежащего содержания и поддержание эксплуатационных характеристик здания |
нет |
В соответствии с индивидуальной сметой на дом |
|
Услуги управления по спецпредложению (управление домами с признаками банкротства, от частных застройщиков) |
Регулярно в течение срока договора |
Восстановление эксплуатационных характеристик здания и доведение ТСЖ до безубыточного состояния |
нет |
От 5,0 руб/м2. Определяется в индивидуальном порядке в зависимости от сложности задачи |
|
отдельные |
|||||
Консультационные услуги |
1 час |
Предложение готового решения Заказчику |
нет |
500 руб./час |
Без заключения договора управления |
Консультационные услуги по спецпредложению |
1 час |
Предложение готового решения Заказчику |
нет |
Определяется в индивидуальном порядке в зависимости от сложности задачи |
Без заключения договора управления |
Технология расчета платежей «РЦ-онлайн» |
Круглосуточно в течение срока договора |
Расчет платежей за ЖКУ. Формирование квитанций со штрих-кодом. Формирование необходимой отчетности |
нет |
20 руб./в мес. за 1 л/с |
По индивидуальному договору с юридическим лицом |
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией
Общие:
- Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- Освещение помещений общего пользования;
- Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
- Соблюдение мер пожарной безопасности;
- Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства в соответствии с утвержденной сметой;
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации МОП.
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения МОП.
- Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств МОП.
- Прочистка канализационного лежака.
- Проверка исправности канализационных вытяжек.
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
- Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
- Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
- Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
- Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
- Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
- Консервация системы центрального отопления.
- Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
- Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
- Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
- Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
- Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
- Ремонт печей и кухонных очагов.
- Утепление бойлеров.
- Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
- Замена разбитых стекол окон и дверей МОП.
- Консервация поливочных систем.
- Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
- Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
- Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
- Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
- Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
- Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
- Смена прокладок в водопроводных кранах МОП.
- Уплотнение сгонов.
- Прочистка внутренней канализации.
- Регулировка и ремонт трехходового крана.
- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
- Укрепление трубопроводов.
- Проверка канализационных вытяжек.
- Мелкий ремонт изоляции.
- Проветривание колодцев.
- Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
- Устранение мелких неисправностей электропроводки.
- Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей МОП.
Д. Прочие работы:
- Регулировка и наладка систем центрального отопления.
- То же вентиляции.
- Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
- Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
- Подготовка зданий к праздникам.
- Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
- Удаление с крыш снега и наледей.
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
- Уборка и очистка придомовой территории.
- Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
- Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
- Удаление мусора из здания и его вывозка.
- Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
* уточненный перечень приведен в договоре
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом
- выдача собственникам необходимых справок и выписок;
- заверение копий документов;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме;
- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
- контроль параметров поставляемых коммунальных услуг
- составление актов недопоставки услуг
- снятие показаний общедомовых приборов учета
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания;
- организация охраны имущества по решению общего собрания;
- иные услуги по управлению многоквартирным домом.